Семейное право
Темы
Семейное право
«Особенности раздела недвижимого и движимого имущества супругов. Раздел долгов.»
Как правило, приобретаемая в браке недвижимость, оформляется на имя одного из супругов. Но указание в правоустанавливающий документах ФИО и других паспортных данных конкретного человека, ещё не предопределяет его безоговорочного права на данный объект недвижимости.
Для конкретизации права собственности, нужно уточнить, по крайней мере, три момента: время, основание и источник приобретения недвижимого имущества.
Одним из проблемных вопросов при разделе недвижимого имущества является раздел жилого помещения. Его физический раздел чаще всего не представляется возможным. В таком случае жилое помещение становится объектом общей долевой собственности супругов. Порядок пользования жилым помещением определяется по обоюдному соглашению супругов или по решению суда. Все эти правила также относятся и к хозяйственным постройкам, если таковые существуют.
Каждый из бывших супругов становится полноправным собственником своей доли в жилом помещении и имеет право пользоваться ею и распоряжаться по своему усмотрению. Он может продать её, предварительно предложив купить её своему совладельцу – бывшему супругу. Продажа своей доли третьему лицу без соблюдения вышеописанного условия влечёт за собой признание сделки недействительной.
Если раздел совместного имущества осуществляется через суд и среди имущества, подлежащего разделу, имеется недостроенный дом, то судья учитывает возможность каждого из супругов достроить этот дом.
Приватизированное жильё также подлежит разделу, если оно было приватизировано супругами во время брака в совместную собственность.
Раздел имущества можно совершать как в период нахождения в браке, так и после его расторжения, в срок не позднее трёх лет с момента расторжения. Совместное имущество можно разделить по обоюдному соглашению между супругами, а в случае наличия спора – в судебном порядке. Иски о разделе совместно нажитого имущества рассматриваются мировыми судьями (до 100 000 руб.). Если раздел имущества происходит одновременно с бракоразводным процессом и в браке имеются несовершеннолетние дети, то такие дела рассматривают федеральные судьи.
Суд определяет, какое именно имущество достаётся каждому из супругов. Если одному из супругов достаётся имущество, ценность которого превышает положенную ему долю, то второй супруг имеет право на денежную или другую компенсацию.
Вещи, приобретённые для детей, разделу не подлежат. Они остаются у того супруга, с кем после развода будут проживать дети.
Вклады, сделанные на имя общих детей, также не входят в общую массу имущества подлежащего разделу. Считается, что они принадлежат детям.
Раздел долгов.
В современном мире часто супруги в браке не только наживают имущество, но и одалживают денежные средства, как в кредитных учреждениях, так и у друзей-знакомых. После расторжения брака, как правило, встает вопрос о том, кто же будет расплачиваться с долгами. Если супруги не пришли к добровольному соглашению о том, кто и в каком размере будет отдавать имеющуюся задолженность, то этот вопрос будет решаться судом одновременно с решением вопроса о разделе совместно нажитого имущества.Пунктом 3 ст. 39 СК РФ предусматривается, что общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
